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消费需求不断改变 精装房受喜爱

作者:w66利来国际时间:2018-09-23 17:06浏览:

  消费需求不断改变 精装房受喜爱

  近年来,消费者需求不断发生变化,精装房遭到越来越多人的喜爱,但随着精装房的逐步遍及,精装质量和施工等方面的问题层出不穷。家居职业应该怎样更多好地迎候精装年代的降临呢?

  家装公司冲击与商机并存

  面临来势汹汹的房地产精装房项目,作为下流工业的家装职业,则要面临被分走一杯羹的窘境。

  家装业人士表明,很少有精装房楼盘会找家装公司来装饰,一来触及资质的问题,二来开发商为了降低本钱,一般会选用自己的施工部队,像万科等房企现已将工业链延伸到了装饰这个范畴。

  但家装公司在家庭装饰方面究竟愈加专业,业主对精装房的更高要求也为家装公司带来了商机。锦华装饰张司理表明,锦华的客户中,就有一部分是精装房的业主,一般他们会对不满意的当地进行改善、或许对一些空间使用不如意的当地从头规划,这些小范围的改造也渐渐形成了有潜力的客户人群。

  关于个性化要求十分高、工程量十分大的别墅或大户型来说,精装饰房的承受度没那么高。一号家居网王司理通知记者,这部分人的需求完全是个性化的,并且大户型的项目对咱们来说赢利相对高,所以也成为许多规划师争抢的方针。

  别的,一些规划较小的家装公司在没有吃到精装房这块蛋糕的局势下,只能不断地拓展早年被忽视的商场,像咱们本年主攻了老房和二手房装饰这一块,比方现在许多老房、二手房都要进行二次装饰,对咱们来说是很好的时机。

  建材商房产商携手谋开展

  相关于家装企业的对立心态,建材职业却是乐见精装房商场的开展。首要建材产品的商场得到前移,而不是被动地放在装饰环节。包含大自然、圣象、科勒等大品牌建材企业,都现已和房产商协作构建精装房了。业界人士通知记者。

  而另一面,由于各大房企都在与建材企业协作,对本地的经销商形成了难以避免的损伤。比较上一年来说,咱们门店本年的出售要少许多,一些客户过来仅仅选择个性化的小东西,一问才知道这些人都是买的精装房。九牧卫浴的一位导购通知记者。

  面临这样的局势,建材经销商们都想尽一切办法自动与开发商协作。索菲亚衣柜负责人表明:咱们这几年承揽过中海、恒大等开发商的精装房工程,尽管说产品单价有所下压,可是究竟谈成一个项目就是一笔大单,也省去了许多运营本钱,别的,针对商场上个性化需求加强的状况,咱们也在走定制衣柜的路途,两方面一同开展,能够说未来的商场前景杰出。

  业界人士以为,这对家居建材的品牌化有积极影响。由于房产商在推精装房的一起,家居建材产品品牌也会得到宣扬,让家居品牌及早被消费者了解。当然,房企也会寻觅信誉度、知名度更好的品牌协作。这样强强联手的状况,将推进建材企业品牌化进程。

  精装房带旺软装商场

  很多精装房业主等候后期装饰,由此引发的精装后需求极有可能成为家装公司事务的下一站。

  据某家居商场的店员介绍,最近订单不少,有精装饰房业主也有一般换季家装的业主,有的仅仅购买比如窗布、壁纸之类的单品,也有购买全体软装的。别的,大型家居建材卖场的窗布、墙纸、铺排等软装区域,人流量也明显增加。而英伦美家软装馆更是在河西开了3000平米的超大软装体会店,一时间在业界形成颤动。

  乃至,本来一些家装规划师都转行当起了软装规划师。有的客户对规划和资料现已很了解,这就形成规划师提成不高,灰色收入削减,可是软装商场现在的提成相对较高,而专业性却并不高。规划师黄先生通知记者。

  从长远看,精装房可能会是开展的趋势,但房企一致的装饰,并不能满意业主多变的需求。所以,家装公司现在的困难,必定是暂时的,而解决办法,就是改变以往粗豪的运营形式,就像中国建筑装饰协会家装委张仁秘书长说的,家装公司将越来越变成一项智力密集型的效劳项目,乃至是业界人士提出的未来装饰公司所做的更多的是咨询、规划、办理、整合资源、监控工程质量和善后效劳,而不是直接施工。

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